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投資

給你一個夢:財務自由之路

2015.07.11 19:00 投資 Soci Gamer

踏上這無盡旅途... 對大部分人來講,一踏入社會做事就係「踏上這無盡旅途」的不歸路... 有無人好憎自己份工,但為咗生活又對老闆敢怒不敢言?有無人收入很好,但為份工忙到完全不能分身,甚麼理想都磨滅了?有無人已過厭了日復一日刻板的工作及生活,但又想不到方法脫離無盡的輪迴? 你的時間不屬於你自己,你要付出時間換取生存的權利。 邊個係財務自由人? 以上是否就是你的命運?如果你是以上打工一族的一份子,財務自由相信是你們的夢想。但甚麼是財務自由,可能唔係太多人能夠清楚回答。簡單問一個問題考下大家,請各位3分鐘內找答案:以下邊一位人士已經財務自由呢? A 現金50萬,打工月入$35000,每月儲$8000,居所租金每月$11000,每月銷售公司被動收入$7000。 B 現金5萬,打工月入$25000,近期股災撈底炒股已套現賺咗100萬,自住物業已供滿,每月儲$5000。 C 現金500萬,打工月入$125000,月儲$30000,居所每月交租$25000,兩層收租樓每月共收租金$35000。 D 現金10萬,打工月入$23000,月儲$15000,與家人同住每月家用$3000,每月銷售公司被動收入$6000,一層收租樓每月收租$10000。 註:所有收入均為稅後並假設各人生活方式不變。 OK,夠鐘!知道答案未?未嘅話,睇埋下面再諗下。 財務自由 財務自由是指你無需為生活開銷而為錢工作的狀態。講俗d,即係炒老細都無問題,月月自動有錢收又夠洗。「老鼠圈」這名詞就是指與財務自由相反的狀態,為生活不得不打工,然後身處週而復始的輪迴中度過餘生。 財務自由,主旨就是贖回自己的時間。 數字化來看,財務自由條件如下: 每月被動收入>每月生活開支 被動收入 被動收入,來來去去得幾種,租金、股息、版稅、網絡銷售佣金等等,睇你發展邊一瓣。此乃現金流。正如我上幾篇文所講,你比咗幾多理由呢個社會比錢你呢?你又有否發掘呢? 生活開支 一般人基本生活開支最大部分係住屋,每月萬零蚊,其他都係一萬,總共$25000左右。講真,如果你一個月搵8萬洗10萬,你仍然需要為錢工作。節制開支對於財務自由的重要性,不言而喻。 買樓收租是為了逃離「輪迴」 以往有班人咁鍾情買樓收租,皆因過去5-10年買樓收租供埋樓仲有$3000-5000 正現金流。每層樓正現金流$4000,租金收入仲可以按通脹增長。買到第3-4層樓,加租2-3次每次10%,已經可以達致財務自由了。可惜,現時買樓收租在低槓桿環境之下需要大筆首期,未必再係一般市民的選擇了。那麼,時至今日,要逃離輪迴還有何出路?有緣再分享。 給你一個夢 今日先給各位朋友一個夢,大家在財務自由路上互勉,至少做到敢於夢想。要敢想,才能實現! 後記:上題的答案:D。唔明自己諗下點解,或者對你踏上財務自由之路有所啟發。 圖:網絡圖片

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