很多人一睇樓價就有若萬斤之重,覺得係一生的承諾、一生的積蓄云云。筆者每逢聽到類似論調總是不以為然。自從按揭這個產物誕生以來,睇樓價不能再單單睇face value,而係應該一化為三: 1.首期連雜費支出 2.最少月供金額(年期30年,P-plan 按息2.15%計) 3.壓力測試下最低所需收入(假設加息3厘,月供不能超過月入60%) 為此,筆者根據上述標準預備了以下「樓價首期供款對照表2015 (首置版)」,由200萬到2000萬,冀能幫助大家解讀樓價。有一點意外收獲就係原來從這個對照表亦可以解釋到不少現時香港樓市的怪現象,相當有趣。有機會再分享! 希望此對照表能成為各位計劃置業的好幫手 註: