隨著內地自由行及海外旅客減少,旅遊區舖租亦相應出現大幅調整。早前便有報道指,有業主寧願減租四成留客,亦不願意把舖位空置。至於全港舖租最貴的銅鑼灣羅素街,更早已出現奢侈品牌棄租個案,還有珠寶鐘錶名店準備於今年租約期滿後遷走,不再續約,此情況正好給本地零售及旅遊業界一個警號。其實過去幾年,旅遊相關行業生意暢旺,導致這些消費旺區都被奢侈品店、化妝品店、藥房搶貴舖租,趕絕傳統老店、街坊食肆、民生日用品店,因此引發出不少社會矛盾,令人惋惜。 眾所周知,回歸後的香港,在金融風暴及沙士等多重打擊後,本地居民消費意欲下跌,經濟本已元氣大傷。若不是依靠內地自由行政策,每日吸引來自49個城市的居民來港消費,香港的旅遊及相關行業亦不能迅速回復生機。可惜的是,香港於過去回歸後十多年,土地政策、旅遊規劃、民生政制等議題依然停滯不前。前朝政府亦未能把握機遇,增加土地供應、增設旅遊設施及配套,更令商舖供不應求,從而引致租金倍升,使零售業者經營成本大增,還引發出不少民生問題。這些政策失誤,不知道使香港人白白錯失了多少發展機遇!