很多人一睇樓價就有若萬斤之重，覺得係一生的承諾、一生的積蓄云云。筆者每逢聽到類似論調總是不以為然。自從按揭這個產物誕生以來，睇樓價不能再單單睇face value，而係應該一化為三： 1.首期連雜費支出 2.最少月供金額(年期30年，P-plan 按息2.15%計) 3.壓力測試下最低所需收入(假設加息3厘，月供不能超過月入60%) 為此，筆者根據上述標準預備了以下「樓價首期供款對照表2015 (首置版)」，由200萬到2000萬，冀能幫助大家解讀樓價。有一點意外收獲就係原來從這個對照表亦可以解釋到不少現時香港樓市的怪現象，相當有趣。有機會再分享！ 希望此對照表能成為各位計劃置業的好幫手 註：

1. 按揭保險申請的絕對上限為600萬，只要成交價超越600萬 (例如$6,000,000.01)，就完全不可以申請按揭保險。承上例，唔好諗住你可以自己補返$0.01，然後申請按揭保險借600萬的80%480萬，因為你成交價超越600萬，所以你完全不可以申請按揭保險。此情況下你只能借取$6,000,000.01的60%。

2. 有朋友問筆者如何計出此對照表。講到首期，買樓不能問銀行借的就係首期。在低息環境下，筆者認為在收入許可下應借盡以保留最多現金在手，增加防守力。如果以此角度理解，其實成件事就變得好簡單。睇睇以下現行按揭規定: