曾經有調查報告指出，在眾多職業中，最不受大眾歡迎的行業，地產代理業排名倒數第二。連全港最大的中原地產老闆施永青也自嘲：「聽信經紀，真是害人不淺！」施生此番言論，相信是在表白地產代理地位低微，難以取得大眾信賴。 不過，這種自己貶低身段的言行並非是一件好事。地產經紀行業從60年代的樓梯口經營模式，發展到97年政府成立地產代理監管局，入職者需要具備中學以上程度，並須成功通過考試才能獲得相關牌照。如今一眾地產代理再不是樓梯口混飯吃，而是具有一定專業知識，當中還有不少大専程度以上人士加入。 坊間常認為地產代理總是不勞而獲，帶客人看看樓、講講價，便可賺取豐厚佣金。曾經有律師嫉妒地產經紀：「你們單單交易收取10萬8萬佣金，我們專業人士每單收費只是1萬幾千，不合理啊！」驟眼看，的確是不公平，然而地產經紀這樣回答：「大律師，你看到的是偶爾成功的個案，更多失敗的例子沒有呈上來，你看不到那些白流的汗水！」

地產代理不是暴利行業

說得正確，如果叫律師和地產經紀交換職業，律師一定不肯，所謂嫉妒只是一種鄙視態度而已，覺得經紀不應該賺取暴利。其實，地產代理本來就不是暴利行業，從上市公司美聯物業公布的業績便可一目瞭然，去年該行錄得41億創新高的收益，溢利也只有6千4百萬，即是只有營業額的1.5%是盈利，如此微薄收入，稍有差池隨時轉盈為虧。至於高收入的超級代理明星，只是行業塑造出來，用來吸引外人加盟而已。就像保險業一樣，也常常熱捧高薪員工，但並不代表整個行業屬於高薪職業。 目前地產代理從業員有3.74萬人，每八名代理只有一人開單，如此低迷的成交量是不正常現象。都說老闆到處聘請不到員工，然而地產代理卻出現僧多粥少局面。有網友揶揄地產經紀過剩，應該轉行去當建築工人。此話起初聽來有些刻薄，但細想一下也不無道理，只是新入行者很多具備大學程度，要他們忽然轉做地盤工人，實在會讓他們心有不甘。

大規模裁員潮即將出現

不管地產代理如何努力塑造專業形象，仍然很少人會出來幫他們說公道話。代理行業受到政府辣招打壓多時，今天開始面臨嚴峻的考驗，大規模的減薪裁員潮即將出現，換轉是其他任何一個行業，打工階層出現如此困難局面，反對派議員們不組織示威遊行才奇怪呢！ 香港是國際都市，屬於外向型的經濟體系，政府卻排斥外資，推行遏抑需求的管理措施，其中對地產實施的各項辣招，開始產生惡性腫瘤，如不及時進行治療或切除，將會出現嚴重後果。雖然反對地產霸權可贏得一時民心，但十幾萬相關從業者生計亦要顧及，放寬二手樓市的流通量，既可即時增加供應來穏定樓價，又不會引起炒風，這才是香港經濟發展的正確軌道。 圖：無綫新聞截圖

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