加拿大菲沙研究所再次將香港評為全球最自由經濟體系，這已經是連續第20年奪冠，實在是一件十分了不起的事。香港於「政府規模」排名第一、「監管」排名第一和「國際貿易自由」排名第二，在5個主要評估範疇中，香港有3個取得領先地位。 香港一再獲得國際殊榮，是因為致力保持自由開放的貿易環境，維持小規模效率高的政府，以及維護法治和司法獨立。筆者認為，除了以上之外，言論自由也是香港核心價值，司法獨立使言論更自由，而言論自由促進了經濟自由。在自由市場制度下，外商投資會較為放心。 一些落後的發展中國家，不是政局不穩定，經常發生內亂戰鬥，就是經濟不開放，政府嚴重干預市場，這些都讓外資望而卻步。加上法制不健全，言論不自由，透明度又不足等，外商自然覺得投資風險高。就算號稱世界上最民主自由的先進國家美國，近年來也常常借故控告一些外國企業，像匯豐銀行每隔幾年，就給美國政府重罰巨款之案例，也會嚴重嚇怕外資企業。 印象中，香港好像沒有公開控告過一些知名外資企業，也沒有無理地沒收或凍結外來資金，香港的言論自由和司法獨立，保障了內外投資者應有的權利，使香港成為全球最自由經濟市場。熱錢喜歡投入香港人所共知，從最近股市成交額大增和股價急升，便看得出資金正不斷湧入香港。

新盤暢銷二手萎縮 辣招該作檢討

此外，資金除了湧入股市，當然也流向樓市。地產辣招捆綁二手樓市場，迫使大量資金湧向一手新盤，除了本地投資客外，也有一部份外資購買新樓。港府以為實施「買家印花稅」，可以完全拒絕海外資金流入樓市，其實只是成功了一半，只能杜絕外資於二手樓市場，新盤仍然有方法吸納外來資金。 一手樓成交量創下新高，發展商利潤也創出新高，如新鴻基地產（00016）公佈去年賺了326億，業績表現歷來最佳。港府實施地產辣招，原意是要反對地產霸權，幫助年輕人上車，今天看來適得其反，辣招誤中副車捆綁了二手小業主，不但沒有幫助更多的首次置業者買樓，反而幫助了發展商促銷一手新盤。目前的樓市發展是有一點畸形，新盤暢銷而二手萎縮，形成強烈對比，港府是應該作出一些檢討的時候了。 圖：NOW新聞截圖

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