在幾天前的一個飯局上，老友問：「今天香港樓價高得咁離譜，會唔會爆煲呢？」幾位朋友來自不同行業，有飲食業、汽車業、旅遊業、零售業等，他們都是行業的表表者，大家都認為樓價已脫離市民的購買力，如今加息周期來臨，中美貿易戰令雙方兩敗俱傷，樓市有機會爆煲。 筆者常想自己身為地產中人，有時候難免會當局者迷，看不清樓市走勢。於是定期與不同行業的老友聚會，吃吃飯聊聊天，除可了解各行業的營商環境外，也聽聽朋友們對樓市的看法，從不同角度去思考及分析。 「各位都係行業嘅專家，近排生意點呀？」筆者提問。老友們回答生意不但不錯，還錄得穩定增長。只是覺得樓價今天高處不勝寒，大家都認為理應調整一下，以10年周期循環計算，樓價該到了爆煲之時。老友們的看法使筆者有所啟發，他們代表了大部分香港人的聲音，一種主觀的看似有道理的聲音。
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