新冠肺炎疫情在本地第三波大爆發，日前更錄得歷史高峰的108宗確診個案，情况非常嚴重，源頭已經難以全部尋找。有見及此，特首林鄭月娥召開緊急記者會，宣布延長一系列限聚令及商舖停業令，指示非緊急部門的公務員在家工作，以及將立例全部公眾場所戴口罩等。
為了展示港府抗疫的決心，特首直指如情況繼續惡化下去，或會下令食肆全面禁止堂食，最壞打算甚至實施禁足令。至於商戶面對眾多禁令引起的損失，林鄭月娥呼籲地產商及業主減租，與租客共渡時艱，更表示港府樂意作出配合。筆者認為這個表態非常好，撐企業、保就業、救民生是港府的施政目標，而之前推出的1200億元抗疫防疫基金，對保就業有一定程度的幫助，失業率至今雖然升向6.2%水平，但以目前水深火熱的經濟環境，升幅仍算沒有大規模惡化。
面對前所未有的全球經濟危機，港府必須加大力度拯救中小企業，商舖小業主不是大財團，租金鋭減，銀行負債不減，同樣面臨資產爆破風險。這次港府願意與業主配合減租，筆者有以下4點建議：
一，所有出租予經營飲食及零售的商舖，以及受影響的12類處所的業主，均獲政府資助15%租金，業主亦必須最少減租15%予租客，即合共給予租客不少於30%的租金寬免。從2020年7月16日起計算，為期6個月。
二，所有經營飲食及零售的商舖，以及受影響的12類處所的物業，均獲政府寛減差餉及地租。從2020年7月16日起計算，為期6個月。
三，港府指示金融管理局，要求所有銀行機構將「還息不還本」計劃再延長6個月，同時亦延長整個貸款的年期，不要在此計劃完成之後濃縮還款，加重業主負擔。
四，要求銀行不要在此艱難時期，向部分短期減租的商舖物業作出重估行為，只要這些業主準時供款，沒有不良欠款紀錄，不應在此租金不正常時期，向他們追討物業差價，否則會嚴重影響商舖物業市場。
以上建議比較匆促，內容有待優化。筆者想強調的是，香港處於一個非常艱難的時代，面對世紀疫症，中美紛爭，地緣政治風險，在這座內憂外患的城市，我們幾乎沒有人能夠幸免，企業能活著就是贏家。全世界都在大刀闊斧救經濟，無所不用其極，保租客就是保就業，撐業主也就是撐中小企業！
原圖：Pixabay圖片
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