日前有報章頭條新聞指出，近年不少港人因社會撕裂、教育制度、假難民潮、劣質食物以及高昂樓價等問題，萌起移民念頭。除熱門的美加及澳洲之外，連生活條件比香港較差的台灣，也成了港人移民熱點。有立法會議員表示：「TST的出現，年初二的掟磗事件等，都嚇怕港人。而樓價高於市民負擔，也是移民潮出現的主因。」 香港在上述各方面的確是愈來愈走下坡，但是如果說港人是不滿高樓價而移民，卻只是說中一部分而已，究竟港人是因為樓價貴才移民，還是因為樓價貴才有資格移民？相信後者的形容更為貼切。移民美加、澳紐這些富裕國家，單靠專業移民資格的申請者不多，更多人選擇的是多樣化的投資移民方法，說到底，就是需要預備一筆不菲的投資金額。 有一些港人的移民經歷是這樣的，賣掉一層收租的物業，供子女到歐美國家讀書，等到孩子完成學業後，父母已屆退休之齡，那時子女又想留在當地工作和生活，於是父母又賣掉自住的房子，申請移民到外國，陪伴兒女身邊，安享晚年。在香港，不滿教育制度者大有人在，埋怨政治爭拗的人也日益增多，還好他們擁有貴重的房子，今天才有資格談移民。

辣招令成交萎縮 實非德政

高樓價其實有利有弊，非一面倒只見壞處，奉行自由市場經濟的香港，我們的政府卻是公然與高樓價為敵，並以打倒樓市及遏制成交為施政方針。根據資料顯示，今年上半年住宅成交量為19,900宗，比去年同期的32,300宗少了38%，也比03年「沙士」時期的28,000宗少，然而發展局局長陳茂波卻為此感到自豪。 陳局長形客買家印花稅（BSD）非常有效，外地客買樓只佔整體成交宗數約2%。筆者認同BSD非常成功地趕走外資，二手市場幾乎已被杜絕，其實在一手市場裡，也沒有外地客肯額外支付15%樓價的BSD，原因是發展商都代他們支付這筆昂貴的費用，市場上才會有2%的外地客買樓。也就是說，BSD的成功，是成功打壓了小業主的賣樓行動，對發展商沒有太大影響。 以趕走外資、制止成交來達到遏抑樓市的效果，很多人不以為然。成交量萎縮使經濟流動減少，成功置業的人愈來愈少，失業率卻愈來愈升，怎麼說也不是德政。真正的良方是既可穏住樓市，又可讓成交正常，方法不是沒有，為何高薪厚祿的高官們總是想不到呢？ 圖：文匯報 http://paper.wenweipo.com/2016/06/21/ME1606210007.htm

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