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博客

特區政府應拿出魄力 解決房屋問題

2021.05.12 11:00 博客 讀者投稿

疫情下,不少人以為本港樓市終於可以稍為調整一下,令一些早已預備置業的人都蠢蠢欲動。怎料樓價未有迎來調整,已經又開始反彈。人工不見加,但樓價又不下調,大家只能繼續望洋輕嘆,入市無期,著實令人失望。高樓價問題不僅加劇資產泡沫風險,阻礙香港經濟復甦,更會影響特區管治的穩定。特區政府必須拿出魄力,穩定樓價,快建居屋公屋,讓市民可以安居樂業。

去年香港經濟錄得破紀錄收縮6.1%,失業率更一度升至7%,為17年來的高位。但奇怪的是,去年住宅樓價跌幅不到百分之一。現在每當有新樓盤開賣,必定人頭湧湧,大排長龍,樓市氣氛仍然熾熱。住宅樓價繼續在高位徘徊,其中一個主因,是市場仍有很大剛性需求,同時地產商亦因應市況減少供應。因此,如何增加住宅供應,絕對是特區政府的一大課題。

政府數據顯示,截至去年第四季,現樓貨尾量為12000伙,較2019年底的9,900伙,增加約24%。運輸及房屋局局長陳帆近日提到,政府非常關注一手樓空置的情況,不排除會重推一手樓空置稅。空置稅說到底只是短期措施,中長期仍必須以更有力措施增加供應。政府應極力爭取明日大嶼計劃加快開展,並善用新界農地與棕地。只有大規模增加土地供應,和快建公屋居屋,才是解決房屋問題的根本之道。

高樓價問題多次被中央領導人點出為香港其中一個最大的深層次矛盾,樓價與經濟表現及市民購買力脫節,情況令人擔憂。特區政府在中央協助下,已完善選舉機制,掃除了政治的不穩定性。現在,特區政府就應拿出決心,解決這個困擾香港多年的問題,以體現其施政效能及管治實力。

原作者:新界社團聯會(新社聯)副理事長 黃偉傑

原圖:星島日報

https://std.stheadline.com/realtime/article/1536325/

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Hunghung Chan
一直不明白為何每當討論解決房屋問題都著眼土地供應,好像土地供應充足就代表房屋供應同步充足,事實上土地供應掌握在政府手上,但房屋供應卻由地產商控制,房子建好了,但地產商就是按自己的計劃慢慢出售,而且是分段出售,每次只推出少量,造成每次都超額認購,好讓下次加推單位時有藉口提價,地產商的無良無恥盡在於此!所以我認為政府有心解決問題就應該對症下藥,以賣地條款限制地產商的不良銷售行為,輔以立法規管,方可真正解決房屋供應的老問題!
16小時前