新冠疫情持續1年多，造成百業蕭條，大量商舖關閉結業，工商舖業主響應政府呼籲，大幅減免租金予租客，期望大家共渡時艱，盡快走出困境。然而，目前疫情仍然嚴峻，本港營商環境仍然惡劣，業主及租客都處於雙輸局面，如不及時提供支援，恐怕影響香港金融市場。香港工商舖業主大聯盟一直關心社會民生經濟，誠摯向政府提出以下3點建議：

1. 繼續延長還息不還本一年 ：銀行推出還息不還本計劃至今年4月份屆滿，然而目前疫情仍然嚴重衝擊商戶經營，業主需要對絕大部分商戶進行免租或減租。有見及此，我們呼籲金管局幫助中小企業及工商舖業主，指示銀行繼續延長還息不還本計劃，為期1年；同時在此非常時期，物業未能反映真實市價，要求銀行對物業重估延後1年；政府並為客戶延遲銀行還款的本金部分作擔保，還息不還本計劃直至中港全面通關，經濟完全復甦為止。

 
2. 放寬用家置業按揭成數至七成：金管局去年上調非住宅物業的按揭成數至五成，但相對於2009年或之前的「七成按揭」，仍有一段距離，目前工商舖價格比高峰時期下調4至6成，大聯盟建議當局進一步放寬按揭成數至七成，讓市場回復正常水平，為用家提供更高借貸金額，讓他們成功購得自用物業；另一方面，也幫助中小企業度過難關，協助急須周轉的業主賣樓套現，增加現金流，避免出現企業結業潮。

 
 3. 為中小企業擔保多一至兩成貸款額：市場上不少營商人士有意購入自置物業，但因為資金有限，受制於銀行按揭保守，無法向銀行借貸。大聯盟建議政府為中小微企作按揭擔保，用作購買自用物業，例如銀行為合資格企業提供五成貸款，政府再作擔保，讓銀行批出多一至兩成的貸款額。大聯盟亦建議，政府可為有意置業的中小微企業，提供百分百特惠低息貸款擔保，紓緩企業購入自用物業的經濟壓力，長遠而言，讓公司增聘更多人手，減少失業情況。

以上建議希望政府給予接納，相信有助緩解業界燃眉之急，重振經濟及改善營商環境，工商舖業主大聯盟將繼續與政府同心攜手合作，努力建言獻策，為香港經濟繁榮出一分力。

原圖：星島日報


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