11月22日區議會選舉，在此之前，造勢、吹風、抹黑、政治化妝等等，層出不窮，不如暫時把政治議題放開一邊，和各位談談投資搵銀之道吧。 香港人比較熟悉的投資，主要在證券、地產這兩個大範疇，無論證券、地產都很受利息影響。 先談美國，聯儲局主席耶倫在9月聯儲局會議後演說，已看到手影，主要兩點： 1) 儲局不忘本年內可能加息，現在年近歲晚，加息與否，將會在11月或12月出招。 2) 美國加息政策會受海外經濟表現影響。 聯儲局在10月30日議息會議後公布，已沒有再重提海外經濟對美國加息與否的影響，反而開宗明義地說將於12月會議決定會否加息，中國又再降息降準，而歐洲央行亦宣佈標準利率不變，更要求12月議息會議審視會否再擴大量化寛鬆規模。看來，美國加息、歐洲/中國放水的軌跡已成，那麼，我們的投資大綱應按此方程式來擬定吧。

股市大上大落

今年的4月至6月底，全球股市像過山車，大幅上落，而且升跌周期短，在短短兩、三個月內，升得急，跌得勁，少些定力、財力都嚇死，這就是Volitality (波幅)，而波幅也是穩健股票投資者的重要考慮因素。

香港地產偏淡

香港幾位財金高官，相繼發表中期睇淡樓市講話，樓市辣招相信也不減，再加上12月加息的可能性升溫，香港房地產也不是投資的首選。

可考慮高息債券

利息長期偏低，金融市場長期水浸，而令到債券價格高企，實際利息頗低，投資債券，除利息收益外，還要注意Default Rate (無錢還比例)；根據投行專業指示，Default Rate約在2%，比歷史比率3.9%低很多，這就表示一般債券發行者的財政比較好，無錢還的風險減少。 選擇5年內到期的質優高息債券(High-Yield-Bond)，仍可收年息5 - 7%，為容易計算，就算6%吧，因為年期短，無錢還的風險低，甚至計埋美國穩步加息，仍是現在的投資環境中不錯的選擇，如果大膽一點，出資本40%，借60%，Return-on-Capital有12%左右，很和味。 $1,000,000 (投資額) $400,000 (本金) X 6% (回報)  = $24,000.- $600,000 (貸款) X 4.5% (息差) = $27,000.- 6% (回報) – 1.5% (貸款利息) = $51,000.- ========= 按$400,000 (本金) $51,000 / 400,000 = 12.75% per annum. 如果你相信歐元，因歐洲中央銀行放水，歐元看淡，你借歐元來買美元高息債券，收入更勁揪，因為歐元貸款利息比較美元稍低，但我就會在歐元/美元於1.13匯價左右才借歐元，匯水風險比較安心啲。 圖：無綫新聞截圖 http://news.tvb.com/finance/5631eb226db28cdb44000001/

投票已截止，多謝支持