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博客

小老闆:我真的無能為力了

2022.02.24 08:00 博客 屈穎妍

從前,電台烽煙節目好流行,小市民可以打電話上去訴苦,甚至與官員對話。從前,報紙雜誌會有投訴版,小市民由芝麻小事到揭黑大事,都有專責人員替你找解決方法。

後來,因為媒體滲了政治,電台的電話都打不通了,即使打通,也好快被切線;後來,報紙雜誌的投訴版愈縮愈小,又或者,做不下去。

這些年,網絡流行,我們看似多了許多發聲渠道,但奇怪,市民求助無門的感覺卻愈來愈大。無援到,連我們這些無權無勢的爬格子,也成為小市民傾訴和投訴的對象。我在社交平台的專頁常收到讀者來信,昨天收到以下這封信,太真實太淒苦,決定原文節錄讓大家看看,那是一個小老闆的心聲……

「我是經營餐廳的,兩年以來,為什麼沒有政府或團體要求、勒令業主減租?合約精神?我們簽合約的時候是可以坐滿人、是晚上可以有堂食的,已經不是合約時候的條件,又何來合約精神?

「我和一些餐飲大集團老闆談過,他們說,當然不敢向地產商挑戰,否則後果好嚴重。相信政府官員也是這個想法,他們離職之後,可能會到地產商繼續打工,所以沒人敢提出此話題。

「我自問,是一個非常負責任的小企業老闆,但,如果公司有同事染疫,動不動休息2至3星期,小企業根本沒可能負擔病假人工。常言道,能力愈大,責任愈大。世紀疫情,我們要履行合約精神交足租,我們要履行勞工法例出足糧,但,我們已無能為力了。」

一字一淚,看後實在無言以對。

最近看到市面上大部分酒樓全都暫停結業了,飲食業一打開門就是燒錢,租金、水、電、冷氣費、煤氣費、工資、食物成本……一間可坐30個客人的小店,租金加人工,每月起碼30萬元,小小老闆,有幾多個30萬可燃燒?

從前我們引以為傲的法律、合約精神,今天竟通通成了枷鎖。舉例好多人問:僱主都被限聚了,為什麼家中外傭卻可以出外聚會?結果,不少有老有少的家庭,都是因為外傭中招而致全家染疫。

人權嘛、法例規定的法定假期嘛,所以,沒有人夠膽下令把外傭禁足。

法律難破例,但人是會轉彎的,好多事情,不違法也可以有一百個解決方法,問題是,決策者是否願意動腦筋。

譬如,可把全港所有行人專用區取消,禁止人群在公眾地方、公園、街頭席地野餐。外傭沒了聚腳點,自然少了出外聚會的意慾,正如晚上食肆不准堂食,怎野的市民都唯有乖乖回家。不斷把責任推給僱主,要僱主跟外傭協調假日不外出,只會讓僱傭關係更劍拔弩張,根本不是解決問題的方法。

原圖:星島日報

https://std.stheadline.com/realtime/article/1785619/

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黃就是蝗
業主減租或免租後有還貸壓力,可以向銀行申請延後還本甚至減息。銀行因為不想影響利潤,就會審核業主減租的合理性和確切性。[] 銀行核批後,可以和政府申請特別基金以彌補部份損失。這樣,通過層層監督來保證公帑用得其所和減少浪費。亦把補助支援的力量來源擴到各行業階層。
20220224
黃就是蝗
政府可以考慮緊急三讀立新法:「租約免疫法」 明確厘定租戶的「不交租」豁免。[] 把租戶停業風險明確為 「租戶風險」「業主風險」和「不可抗力」 [] 打風停業,可以算入「租戶風險」因為天文台有統計,租戶可以評估打風停業天數後才議租。[] 疫情像Covid,誰也估不到會發生,會幾嚴重,會幾長,會不會令致停業,會不會有限業停業措施,這應屬於「不可抗力」,而租戶的租約期長短不定,甚麼時候完結也不定,租戶能否承擔起損失呢?但是,業主的抗壓力承受力比租戶高,所以由業主去減或免租,是比較合理。
20220224
黃就是蝗
超級業主大業主小業主話「合約精神」不過係借口而已。[] 你話疫情咁困難,又或者你老母今日賣批你好開心,今個月免收租啦!你問租戶會唔會告你違反租約?公批你冇合約精神?[] 「合約精神」嘅精神係:負擔得起金錢損失就要負責。爆水管火燭之類係屬意外,一來有保險孭咗啲,二來祗係短時間停業,損失可以由之前之後嘅營業額冚啲,所以祗係租約期內賺多賺少嘅問題。所以租戶要照常交租是沒錯。[] 但係而家係因疫情而長期減業停業,而且疫情同政府防疫抗疫緊急命令etc屬於「不可抗力」,租戶唔通當眾直播除罩抗法牙?[] 如果租約沒有「不可抗力」免責條款,咁份租約明顯就有問題啦,咁層樓突然變咗危樓被封停業嘅話,業主邊照樣可以個告租客唔交租?[] 或者香港致府神秘嘅「相關部門」要出嚟審視吓份咁令人精神嘅合約。[] 又或者小業主們聚而告之。[] 又或者尊貴嘅立法議員特別係神秘嘅「相關界別」議員更加要代表被問題租約欺負嘅租戶出面。[] 哦,仲有偉光正嘅妓者點解唔領頭再表演反地產霸拳?[] 另:如果係業主方面而致停業,咁點計?例如商場有職員保安保潔確診,或者商場被圍封強檢。
20220224
黃就是蝗
熱心市民開咗攝錄機由街頭行到街尾,錄低外傭違法群聚,有冇犯私隱法?[] 冇啩?如果犯法,東西週不時播明錄/暗錄片啦!東西俾人告咗好多次啦。報紙電視D車cam片禁晒啦![] 不過,穩陣啲,問吓陸大狀先好啲。[] PS 咁如果我行街見到啲明顯可能犯法嘅嘢,我想影/錄咗佢,內見人樣車牌等可識認物,影/錄目的係準備用嚟交俾香港致府神秘嘅「相關部門」審視執法,而我又真係祗係交咗俾香港致府神秘嘅「相關部門」冇公開過,咁又有冇犯咗邊條香港法?望解惑!急!在等!
20220224
黃就是蝗
要解決外傭違法,最有效方法,就係硬罰。[] 先同各外傭國領事打咗招呼,免得佢地嘈。話你唔聽你仲嚟?領事都冇得出聲啦。[] 先由熱心市民開咗攝錄機由街頭行到街尾,錄低晒。[] 然後各部門組成特遺隊,两頭包抄,見一件,罰一件。[] 唔怕有醒目外傭見到前面抄牌就開車走。因為亦有便衣之前行過一次,記低晒衣著,而家站在街两端執雞。亦有熱心市民報料。[] 最殺食嘅係:行動完成後,同比較各部門開出罰單數量!總比較熱心市民報料錄影數到嘅犯例人數!死未?!!!
20220224
黃就是蝗
"外傭沒了聚腳點,自然少了出外聚會的意慾"?想當然矣。搞錯了因果關係。[] 外傭出外*+聚會的意慾才是本因。有聚會的需求,就會有原動力有創作力去尋找聚腳點。*即使禁聚會,外傭也會想出外騷鬆吧?[] 或者劃出外傭聚腳點,例如停開的室內外運動場,外傭可以進內,但要像試場般入座:指定位置,指定距離,不可串聯。大家對住個手機傾囉。
20220224