在香港，樓市永遠是人們最熱門的話題，擁有物業的人不單單將樓宇作居住用途看待，他們更加將物業視為一種投資工具。當樓市愈升愈高時，這些業主們的身家就不斷膨脹，因此努力儲蓄買樓便成了人生奮鬥目標。 從八、九十年代開始，香港樓價就以昂貴聞名全球，當年供樓利率高達10厘以上，樓價雖低但入息也低，上車買樓並不比今天容易。然而當年有一些年輕人，努力達成買樓願望，印證了成功需苦幹，今天他們都變成了中年人，也成為下一代的堅強後盾，正是大家口中的「成功靠父幹」。

置業「成功靠父幹」

今天的年輕人比當年的年輕人幸運，結婚或買樓多數有父母資助，少者結婚有幾十萬幫補婚禮費用，多者買樓支付幾百萬作首期，筆者身邊就有無數父母幫助子女買樓的例子。有些年輕人努力上進，仍然追不上樓價升幅，如果說要埋怨，不光要埋怨樓價升得高，可能也要埋怨自己的父輩不努力。 公屋輪候時間需要三至四年，客觀來說並非很長，其實申請公屋已是十分好的福利，為什麼有些人還是那麼不滿，原因並非只是居住問題，而是因為財富不均的問題。正如上文所言，樓宇本身就是一種投資工具，有樓者和無樓者財富分配不均，貧富懸殊擴大，形成一種對立局面。而近年來反高樓價的聲音不斷，究竟香港樓價真貴得那麼離譜嗎？

港府干預樓市  冀望供過於求

經濟日報樓評家唐榮日前撰文，講述京港深樓價之對比，唐榮是香港樓市數據專家，其評論素來甚有水準，值得大家參考。今天深圳一手樓平均每伙造價港幣699萬，北京住宅均價也達602萬，比起香港二手樓平均592萬，京深樓價已經超越。但由於受到超級豪宅成交帶動，整體香港樓價平均達到785萬，當然又高於深圳及北京。 不過，這種僅有兩三成而已的差距，相比十幾年前，兩地樓價相差十倍八倍，已不可同日而語。這也說明雖然香港樓價號稱世界最高，但也讓內地一線城市急起直追，深京滬房價近年來倍數上升，將來會超越香港嗎？ 有趣的是，不知特首梁振英是否要為連任鋪路，港府突然間罕有地廣泛報導執政成績，並自稱：「各行政策範疇逐步取得成果，土地和住屋供應的努力已見成效，樓價及租金回落，扭轉了房屋供應失衡。」原來，梁振英政府一直以壓低樓價，以及房屋供應達至「供過於求」為己任，各位讀者是否完全認同？ 圖：文匯報 http://paper.wenweipo.com/2012/08/18/YO1208180006.htm

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