全國港澳研究會會長陳佐洱在一個論壇上表示，香港在回歸後沒有依法實施「去殖民化」，反而讓「去中國化」死灰復燃，造成巨大內耗。他直指為了香港未來的發展，應該去的要堅決去掉，應該管的要依法管起來。

看來，對於特區政府出現管治問題，中央已開始看不順眼。香港被評為世界上最自由的地方，部分港人自由得連身份也想由自己來選擇，這未免太囂張了。本土主義者高舉龍獅旗，驅逐內地遊客，故意挑起中港矛盾，這種刻意搞分裂的行為，難道想將香港獨立？

樓市加辣搏一時掌聲

連國際足協也看不慣，開始著手調查香港球迷向卡塔爾球員擲紙包飲品，以及對奏國歌發出噓聲一事。這種目無法紀的行為不是罰款警告便可以了事，而是真正在丟香港人的臉。為何激進本土主義者可以為所欲為，而執政者不可以嚴懲滋事分子呢？

這邊廂本土派逍遙自在、目中無人，真正是無王管，從政治上看，當局似乎拿他們沒辦法。可另一邊廂在經濟上，政策卻可以諸多干預，地產辣招如金箍咒將樓市緊緊綑綁。刁民難以管教，惟有向商界下手，經濟方面施政卻適度有為，不斷向樓市加辣，搏得一時掌聲。

前幾年，高官愈叫人小心泡沫風險，樓價愈是上升。今天，赫然聽見金管局總裁陳德霖轉軚，他說必要時會放寬按揭措施。此言論大家不得不防，金管局掌控巨額外滙儲備，對資金走向和利率走勢十分明瞭，如今一反常態表示有意放寬措施，意味著經濟前景甚為不妙，各位好友務請小心。

專家一面倒看淡樓市

目前香港樓市陰霾籠罩，報章雜誌均大幅報道減價蝕讓和撻訂個案，而一眾樓市專家也一面倒看淡樓市前景，紛紛預測未來一兩年樓價將下跌20%至30％，甚至有外資大行估計最壞情況會冧價56%，聽起來難免令人擔憂。香港人喜歡買樓投資，擁有物業者人數超過百萬，樓市大跌對他們的身家財產影響巨大。

那麼，業主們該如何是好？筆者認為，如果只有一層自住物業，仍然不要賣，因為一買一賣成本已是兩成，一動不如一靜。擁兩層樓者，先看看自己的家庭需要，或者財政狀況再作打算。如持有三層或以上物業的投資者，可選擇局部減持的策略，先行獲利回吐增加實力，將來可伺機來個回馬槍。

當然，凡事也不必看得太淡，市場仍然有不少利好消息，如地產商高價投地，中原城市指數再創新高，新盤市場持續暢銷等等，這些都是強而有力的樓市強心針。不過，最關鍵的一點就是，假如政府真正放鬆措施，出手挽救樓市時，那便是樓價正式下調之時。

圖：無綫新聞截圖