林鄭月娥施政報告首重房屋政策，由公屋居屋到綠置居及白居易，再多加港人首置上車盤一項！一計之下，港人將有八成人口可納入資助房屋！ 當然納入可申請名單是一件事，而達到這目標看來尚要二三十年才能做到。

達到目標尚要二三十年

目前香港有120萬公營房屋單位，而私人樓宇單位是150萬，比率是44%對56%。人口比例也是差不多，因為公營房屋平均每戶是2.8人，而私樓每戶是2.9人。 這和新加坡有82%住在公共房屋的組屋，分別很大。在華人社會，有不少人相信社會安穩的主因還靠解決房屋問題，新加坡的政治穩定就是一個例子了。 當然港人首置上車盤在今天只是建議，但應該是事在必行。問題是政府如何實行？看來林鄭的計劃只是借力打力，不動用公共財政，只利用地產商投地另建特定單位來達到目的。

首置借力打力不用公帑？

究竟政府是否真的跟新加坡走？林鄭透露首置上車盤限制是個人月入不超過$34,000，而家庭收入則在月入$52,000至$68,000之間。換句話說，一旦這成為政策，所有這個月入數目以下的個人或家庭都納入了資助房屋計劃內了。 跟據政府統計處資料，在今年(2017)第二季，就業個人每月收入在$34,999之下的共286萬人，佔了香港整體就業人口(350萬人)的近82%。 而在家庭住戶方面，同期的數字顯示每月收入少於$68,000估計有近170萬戶，佔了全港203萬戶的83.5%。 施永青在訪問中曾提到把愈來愈多的港人納入資助房屋計劃，實質是減少買私樓的人，長遠會影響香港樓市發展。

房屋供應短期難大改善

沒有計數的話，又怎可能想像香港會把八成多人口及家庭納入資助房屋？ 當然政府會否全力以赴向這目標而行，尚是未知數。一如上屆政府，找地是困難重重，加上林鄭訪問中講明寧取填海，對郊野公園邊陲地已有保留，看來沒有三五七年，房屋供應情況不能有大改善。 由1960起，新加坡開始大興土木，三十年不到已達到八成人住組屋的目標。假如香港真的將八成人口納入資助房屋為政策，以目前已有44%住在公營房屋，相信大家不需等三十年或下一代才達到這個目標。 但願如此！ 原圖：大公報 http://news.takungpao.com/hkol/topnews/2017-10/3503287.html http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2017/0525/84107.html

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