本文刊出日是大年初七(3/2)，先祝大家生日快樂。生日，你有何願望？可能是擁有自己間屋，不管是公屋，居屋，最好是質素佳的私樓。 報載本港連續7年樓價冠絕全球，港人要不吃不喝18.1年才能買一個542萬元的物業，大約等同市區低層、逾500方呎的兩房單位。有見及此，近年相當多大學生未畢業便去輪候公屋，年輕人的幹勁和夢想都被一間屋「鎖死」。 現況是︰樓價高和租金貴是由於地價貴。香港絕大部分家庭負擔得起建築費，只是負擔不起高昂的地價。地價貴的原因並非土地短缺，而是作房屋用途的土地只佔全香港土地的7%。而郊野公園佔香港土地總面積的四成，是住宅用地總面積的6倍。即1方呎住宅用地便有6方呎郊野公園地。對一些生態價值不高的郊野公園，是否可以用來建公屋和老人院？ 有人說不如先發展棕地。實情是︰政府正推展洪水橋、元朗南及古洞北/粉嶺北新發展區項目，涵蓋約340公頃棕地。規劃署亦會於今年就全港棕地的分布及用途展開調查。 再者不少棕地作業有社會功能，如物流、港口後勤、廢物回收、車輛維修及建築業等。政府不能不顧及在這些行業工作的市民的就業機會。而政府亦正以洪水橋新發展區為試點，探討以多層工業樓宇或其他有效使用土地模式整合棕地作業，以釋放棕地作發展用途。 維港外填海也是措施之一。大嶼山小蠔灣、屯門龍鼓灘約200公頃填海及沙田馬料水(約60公頃土地)填海工程的技術研究將於今年完成，也會考慮毗鄰馬料水的沙田污水處理廠搬往岩洞以騰出28公頃土地。港珠澳大橋人工島的50萬平方米樓面的經濟用途，亦會在今年諮詢社區。 可以想像上述舉措一定會有反對聲音，例如馬料水填海，旁邊居民及中大同學總會有人反對，甚至面對司法覆核。這邊不准，那邊又覆核，每一片可供發展土地都會面對阻力，政府若不多管齊下，又如何解決直至2046年香港仍然缺地1,200公頃的難題。市民又是否要繼續受不能上樓、成家不能立室、擠住劏房等煎熬？ 當有些市民對政府每一個改劃申請都反對，都要用盡方法去阻延時，有否回望一下那些在劏房的基層市民？那些結婚不能同住的年輕夫婦？他們期盼的是︰大家高抬貴手，給我們一間樓！ 原載︰am730 https://www.am730.com.hk/column/新聞/多管齊下才能解決住屋問題-16242 圖︰有線新聞截圖