特首林鄭月娥發表任內最後一份《施政報告》，其中最引人注目的是北部都會區計劃，佔地300平方公里，會是和現時維港都會區，互相輝映。300平方公里等同香港總面積的30%，這會動了多少地產豪門的奶酪？因此，假定下任特首也會繼續推動北部都會區，有關方面宜把阻力設想到嚴重一些，否則北部都會區便只會是一個充不了飢的「餅」。

第一個攔路虎是司法覆核。這麼大的一块土地，又要發展又要保育，偽環保團體要找岔來作司法覆核，真是「話咁容易」。更重要的是：法援署會毫不猶疑地批出法援。不信，看看連「爆眼女」都可以成功申請到百多萬公帑作司法覆核，力阻把她的醫療報告公開。法援署到今天仍然覺得他們批出法援給「爆眼女」是正確的。那麼，偽環保團體要申請覆核，法援署又怎會手軟？

偽環保團體會阻撓北部都會區計劃？

第二個便是地產豪門。不要以為有了北部都會區，地產豪門可以「貨如輪轉」。對地產豪門利益最大化的環境是香港緩慢發展和與內地區隔。然而北部都會區是深港同城化，發揮兩城的互動共贏優勢，但香港樓價便不會繼續無休止地上升。那麼，誰的利益會受最大影響。當然是手上有大批農地、樓房的地產豪門。豪門對著中央政代表，當然會信誓旦旦地「支持增加房屋供應」，甚至象徵式捐地；但他們心底裡卻一直以「代香港特區政府收稅」為榮。如何收稅？那當然是維持高樓價。香港若能在十年內有大量樓房供應，那樓價又如何維持居高不墮？在政圈，地產豪門透過「白手套」來支持偽環保團體阻撓政府發展土地，已是公開的秘密。故此，筆者有理由相信偽環保團體會全力阻撓北部都會區計劃。

縱上所述，筆者對北部都會區，十分支持，尤其香港必須和深圳加強互動，攜手共贏；但能否落實，才是關鍵。

原圖：星島日報

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