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博客

讓路的貨櫃

2021.05.14 08:30 博客 屈穎妍

朋友三年前在港島買了個舊樓大單位,三千呎,六千萬。

這三年社會經歷過甚麼?不用說了,香港人都有眼見,由黑暴到疫情,經濟陷入谷底,失業率創新高,正常的樓市該會下調吧?

然而,朋友最近把樓賣了,六千萬買來的樓,大家猜猜售出價是多少?

答案是:九千萬,朋友自己覺得不可思議,三年賺了百分之五十,香港的樓價真是瘋處未算瘋。

從前,每個浪都是機會。沙士時候,曾被圍封的疫區淘大花園,樓價跌至五十萬。有朋友趁低吸納買了兩間,大家還為他擔驚受怕,疫樓你都敢買?

結果,十八年後,新冠疫情期間,樓齡四十年的淘大花園,一個四百來呎單位,竟以最高成交價八百萬售出。香港樓市再沒有趁低吸納這回事,因為價格只會一直往上攀,竄升至一般老百姓不能負荷的地步。

瘋癲源於供應少,樓價高企不下,令真正需要買樓的用家苦不堪言。安居問題不能解決,香港的矛盾永遠都在。

不少人說過,香港不是缺地,而是為政者缺乏開發土地的勇氣。最近新民黨主席葉劉淑儀就提出一個大膽方案:釋放葵涌貨櫃碼頭用地來建屋,我覺得,這是可行而有效的高招。

其實,今日的深井從前是啤酒廠,美孚新邨以前是油庫,太古城前身是船塢。時代轉變,有些地方不再偏僻,把不需要駐在市區的貨櫃碼頭搬走,遷往離島甚至大灣區,騰出來那段葵涌地段,有開揚海景,又有交通配套,絕對可以建成一個龐大新市鎮。

葉劉說,整個大灣區的貨櫃碼頭吞吐量供過於求,內地好多碼頭全面自動化。葵涌貨櫃碼頭原本吞吐量全國第一,現已跌至十大隊尾,跌出十大,也是遲早的事,所以,是時候好好整合,搬走部份,關閉部份,騰出用地,解決燃眉的房屋問題。

原載:頭條日報

https://hd.stheadline.com/news/columns/398/20210513/925695/

https://std.stheadline.com/kol/article/3251/

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Keith Leung
香港房屋問題係"炒賣"同"高樓價",而唔係"唔夠樓買"。所以單單"起樓"唔係目標,目標應該係"打擊炒賣"同"大量增加供應直到推低樓價為止"。可惜特區政府鍾意詐傻扮懵唔肯針對核心問題,一貫求其做啲嘢當應酬。起多少少樓以為交咗功課,起完兩萬蚊一呎最終又係俾人炒意義何在? 公屋富戶唔理、地產商、地產經紀、傳媒黑箱作業做假成交數據公然叫人走法律罅唔理。19年黑暴唔理但推林鄭plan谷樓市。同抗疫一樣,就係死唔肯面對核心問題,究竟係蠢定有心? 深圳官場大地震,香港樓價升幾倍特區政府仲竟然可以穩如泰山,"一國兩制" 呢個免死金牌最終只係養咗班廢柴出嚟。
20210514
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