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博客

疫情嚴峻難通關 經濟復甦無了期

2020.11.21 15:00 博客 蔡志忠

港府再次宣布收緊防疫措施,極力推廣本土消費的飲食酒店等行業再度陷入困境,咬著牙根努力支撐的同業們,捱了將近一年,以為曙光即將來臨,如今卻是黑夜仍未盡頭。可悲的是,港府推出的兩輪抗疫基金直至本月底完結,商店結業潮將更加惡化,失業大軍人數急增。

特首林鄭月娥為訪京而延後推出施政報告,坊間對其上京抱有很大期望,但結果顯然讓人失望。外地輸入的個案比本地個案多,到今天港府還在實施家居隔離的寛鬆政策,簡直是天大的笑話,歸根究底,源頭就是從外國傳入。如果想疫情減少甚至清零,除了中國內地之外,一定要嚴格檢測外地入境者,倘若發現某些國家總是輸入確診病例,便應立即終止其航班進入。此外,無論外國入境者是否擁有香港身分證,都必須強制入住指定酒店進行14天隔離,直到檢測完全過關方可離開。

當局不肯對高危國家進入者進行嚴格酒店隔離,引致疫情持續反覆,一旦出現擴散情況,卻聽從專家意見對商店及各行業收緊防疫措施。筆者認為,正確的做法應該是入境的隔離政策嚴謹,杜絕輸入個案,後面的措施就可寛鬆,不用屢次收緊來影響經濟。無論如何,香港既然是中國一份子,未能與內地、澳門同步通關,搞到如今民不聊生,港府官員難辭其咎。

樓市只是局部復甦

外界普遍認為香港樓市有復甦跡象,但我只能形容是局部復甦。樓市分為住宅及工商舖市場,住宅又分為豪宅市場及中小型住宅市場。工商舖比較深奧,例如商舖分為一線舖及二三線舖位,一線舖很需要外來遊客消費;寫字樓市場取決於營商環境,尤其是甲級寫字樓,外資及中資大型機構的擴充或收縮起關鍵性作用;工廈基數比較低,也受惠於活化措施及改變用途政策,價格方面相對穩定。

這次樓市局部復甦,主要是在細價樓巿場,中小型住宅單位以及中細價舖位市場,成交都顯著增加。原因是市場靜了太久,累積了不少購買力,加上利率長期偏低,勤奮的代理找到一些肯減價的業主,自然容易製造出更多的成交個案。然而,香港與內地仍未通關,樓市的內地主力軍短期內未能到來,引致大銀碼的豪宅、工商舖市場難有起色。所以各位應該會理解,中港通關是何等重要!

原圖:星島日報

https://std.stheadline.com/realtime/article/1427837/

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有親友在美国因新冠肺炎病亡的人仕可向法院控告特朗普的不作為政策草菅人命,要求賠嘗。請联合行動。
3天前