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博客

銀行家的忠告

2020.07.18 15:00 博客 蔡志忠

近日又常見到衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生在電視上講話,相信大家都知道是怎麼一回事,她的出現代表新冠肺炎的故事仍在延續。疫情第三波爆發,本土感染個案於社區蔓延,張竹君形容現今是香港最嚴重時期,各位讀者務必小心防護,身體健康才是最大的財富。

始終人命關天,港府不敢怠慢,立即宣布一系列措施,全港中、小學、幼稚園率先提早放暑假。特首林鄭月娥日前更加大力度,宣布公眾聚集人數最多為4人,食肆6時後不得堂食,更下令12類埸所立即關閉7天。港府還公開呼籲市民叫外賣回家吃,在家居工作等等。一些本以為開始見到曙光的飲食、零售和旅遊等業界人士,如今是空歡喜一場。眼看本土生意又將重回谷底,難免心中感到焦慮。

好彩的是,港府之前推出的防疫抗疫資助計劃,讓許多中小型公司不致於立即倒閉,企業是一邊虧大本,一邊拿補貼,總算還有熬下去的勇氣。這些中小企業也是在靜觀後市發展,才決定將來是否繼續經營,筆者估計大約在今年10月份至11月份左右吧,也就是過了這半年政府的資助計劃後,將會是非常關鍵的時刻,疫情能否真正受控,經濟會否走出谷底,就在這個年底見真章。

儲定字彈 等待良機

樓市走勢也會跟著經濟方向走,年底是重大的分水嶺,如果經濟能逐步復蘇,樓市會穩定向上,相反的話就非常不妙。銀行老總告訴我,金融機構和銀行體系正密切留意事態發展,如果年底經濟惡化,將可能爆發金融和經濟危機,屆時會有大把「平貨執」,問題是到時閣下有沒有作好準備,身邊還有沒有足夠資金去投資?

懂得投資的人畢竟是少數,筆者一直都有這個夢想。市場流動性充裕,大量資金流入股市,使港交所成交額再創新高,假如能做一個聰明的投資者,今年頭三季在股市獲利,那麼到第四季便是回來投資物業之時。買什麼類型的樓房?作為精明的投資者,當然是買既便宜又值得投資的物業。「第四季經濟很大可能會更差,即使股市神話仍在,樓市仍然會有很多「筍貨」出現,機會是留給有準備的人,儲定子彈,等待良機,一切都是最好的安排。」這是銀行家的忠告。

作者:亞洲地產創辦人    蔡志忠

原圖:Pixabay圖片

https://pixabay.com/zh/photos/apartment-hongkong-train-view-city-4478104/

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