踏入新的一年，立刻出現新景象，中央任命駱惠寧為香港中聯辦主任。駱惠寧是一名經濟學博士，擁有卓越管治才能，曾任山西省委書記多年，地方政績彪炳，筆者曾與他有多面之緣，今番其已届退休之齡，仍然臨危受命，出任如此艱巨又重要職位，憑其將山西「由亂轉治」、「由疲轉興」的輝煌政績，將為香港帶來一線曙光。

外界普遍對駱惠寧的任命觀感較為正面，只是覺得他是一位經濟專家，難免對他的政治任務有所懷疑。筆者可以告訴大家，駱書記在山西當領導期間，不但經濟搞得非常出色，將山西省的經濟增長(GDP)從3%增加到逾7%，而且在政治方面也十分能幹，山西從官方塌方式腐敗，到政治趨於穩定，官場較為廉潔，駱惠寧可謂立下了大功。相信他來香港履新，沒有過往人際包袱，更能貫徹中央政策，帶領香港走出困局。

擁政經智慧 能保住民心

香港是成功的商業社會，對國家改革開放40年作出貢獻，也正是這個原因，一國兩制變成放任管治，最近半年來的示威活動，愈來愈像是一場顏色革命。這不僅挑戰中央對香港管治權，也嚴重打擊香港本土經濟，作為工商界一份子，當然希望香港能盡快恢復昔日的繁榮，讓經濟重回正軌。那麼無論是香港的管治班子，還是中央委派來港的領導班子，都期望他們具備政治智慧，也擁有經濟智慧。所以，在推行政策時，要顧及對經濟的影響，如果能保住經濟，就能保住民心。

沒錯，過去幾個月的亂局，社會嚴重撕裂，不斷的暴力衝擊，使經濟出現負增長。港府未能止暴制亂，區議會地方選舉，支持政府的建制派輸得一敗塗地。還好，中資大舉進軍股市，阿里巴巴來港上市集資等，算是保住香港金融中心地位，否則的話，香港沒有好消息，只有壞消息充斥，政治經濟兩面夾攻，一國兩制前後受敵，香港前景黯淡矣。

在這個嚴峻而複雜的環境下，今年的投資應如何部署？筆者認為住宅樓市會平穩向下，上半年的樓市受社會事件影響，樓價繼續緩緩下降，即使到了下半年氣氛較為緩和，仍然會因失業率大幅上升，樓市購買力疲弱而後勁不繼。全年仍是新樓主導，發展商新盤定價克制，求量不求價，樓價全年輕微下跌5%至10%。各位作投資時宜審慎，投資股市利潤會高於樓市。

作者︰亞洲地產創辦人 蔡志忠

原圖︰大公報

http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2020/0106/401021.html