美國總統特朗普早前簽署了《香港人權與民主法案》，該法案列明可制裁的對象及範圍，是凍結違反此法案人士在美國的資產，以及拒絕向他們發出進入美國境內的簽證。此法案要求美方每年檢視香港自治情況，甚至會檢討本港政策法。

絕對不能小覷此法案對香港帶來的壞處，每年對香港作一次檢視，就如每年來唸一次緊箍咒一樣，不知道美國會做甚麼動作。而一些歐美國家是美國的追隨者，不久將來也可能效法。眾所周知，無論香港還是大陸政商界，都喜歡將小孩送到歐美國家讀大學，也喜歡在當地作一些投資，例如買房產，甚至在當地股票上市等等，此法案的正式生效，無疑會嚇阻他們到歐美國家的投資和升學意欲。

華表明反制 兩國關係僵

這是一個雙輸的法案，中港兩地固然直接受影響，美國也不會有什麼好處。投資美國變得審慎，甚至卻步，會轉投其他較為安全的國家。而中國政府也表明推出反制措施，直指會制裁以下美國組織，包括「美國國家民主基金會」、「美國國際事務民主協會」、「美國國際共和研究院」、「人權觀察」、「自由之家」等在香港修例風波中表現惡劣的美國非政府組織。

哪裡投資房地產？

一旦有一方正式採取行動，將會產生什麼樣的後果？筆者認為後果會很嚴重，美方是每年檢視一次香港情況，但中方已經列明制裁對象，中方說到做到，一場中美互相制裁戰一觸即發，給兩國正在進行的貿易談判增添更多陰霾。朋友有小孩在美國讀書，本想在當地買樓，眼看目前這種紛爭局面，立即擱置置業計劃。筆者也認為，很多人想在亂世之時將資金轉移，買樓是最簡單直接的投資工具，但是否馬上要進行？地點應如何選擇？

目前美房地產不宜投資

目前美國房地產不宜投資，除了香港人之外，內地人也會減少投資美國房地產市場。少了中國買家，美國樓價會易跌難升，投資價值大打折扣。選擇英國、加拿大、澳紐等地，又怕將來這些國家跟隨美國與中國翻臉。那麼是否應該投資日本韓國，或者星馬泰？

筆者認為，國際形勢複雜多變，經濟前景不甚樂觀，尤其是中美兩國貿易摩擦不斷，對世界影響深遠，與其衝動作出投資決定，不如鞏固好個人實力，靜觀其變，明年看來也非旺盛之年，到時我們再慢慢來探討投資房地產策略。

原圖：無線新聞截圖