港人經常討論住屋問題，年輕人無能力租樓、買樓，甚至連有「需要」想找個地方都出現問題，此話源自於某議員的口中所提及，筆者實在認為新一代的立法會議員真是很有趣，她的敢言，令到媒體再度關注住屋問題，其實這些字眼正正就是引起公眾注意主題「年輕人無能力買樓」，就是這樣的簡單直接。

時機未到 年輕人需等待

當年輕人不斷埋怨樓價高企時，筆者實在一點也不擔心樓價不會大跌，因為現在很多中、小企已經在「吊鹽水」，要貸款做生意已經難上加難，那麼唯一可以做的就是用已經升值了的物業來加按做貸款。大家都知道，現時生意難做，借錢做生意要回本簡直不是易事，這根本就是一個「無底深淵」的投資。 既然生意難做，供樓就變得吃力，那麼當你去到某個階段仍未見起色，慢慢開始供不起，連出糧也成問題時，這樣你就不得不「賤賣」資產來抵債，什至有機會出現大型金融機構倒閉。這時，樓市才會正式大跌，只有那些財政穩健，沒有太過進取的「保守派」才能逃過金融危機。 在這個非常時期，擁有充足的現金流才是最安全，年輕人不防儲備彈藥等待，時機一到再大舉低價買入資產及股票，今天你就應該開始準備找你的第一桶金，保持財政健康，減少借貸。

少些埋怨 努力工作吧！

每一個金融風暴都要掃走一群財政不及格的人，所以為何要仇富呢？富人也有富人的煩惱，只是跟窮人的煩惱不一樣。自2008年金融海潚至今，經濟循環將要更新，未來兩、三年很關鍵。只要一有大型機構出事，甚至多間出事，就會出現骨牌效應，這將是史無前例最嚴重的金融地震。 所以當繼續埋怨樓價高買不到樓時，不如努力工作吧，當時機一到，這將是年輕人把握機會買入資產時機。上一代為何會致富？就是他們在每個經濟危機中都看準機會，而令物業升值。機會只是給準備好的年輕人，過去金融風暴如此多反面教材，更加可以令我們引以為鑑，去面對將要到來的經濟危機。 圖：游蕙禎facebook截圖 https://www.facebook.com/YauWaiChing/photos/a.228233847556539.1073741827.225215537858370/289671114746145/?type=3&theater

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