評級機構穆迪本月初剛把中國的評級展望，由穩定調低至負面，事隔一個多星期，香港亦遭遇同一對待。原因主要是穆迪認為香港與中國關係密切，中國經濟走下坡對香港是負面因素。然而，財政司司長曾俊華卻持相反意見，認為香港與大陸的這種密切聯繫，中國因素對香港而言應該是機會，而不是風險。
的確，穆迪是存在雙重標準，當其他先進國家與一些發展中國家，包括與中國有密切聯繫時，他們的評價是正面因素，但放在香港，這種密切關係卻變成負面因素，這樣的一個評估，顯然是用兩把尺，對不同國家或地區採取不同量度方法。
於是，報章媒體又出現驚嚇言論，經濟專家人稱羅博士又開始大力唱淡樓市，認為香港樓價有機會大跌4至5成。末日博士發表大跌言論大家聽得多，幾年來幾乎每三個月到半年就會發表一次，每逢有經濟負面消息傳出，媒體自然就會找他做訪問，其實不用做訪問也知道他的答案是什麼。
周一香港股市並没有因評級下降而下跌，相反股市上升了兩百多點，市場對於評級的心理影響大於實際。香港財政儲備龐大，庫房每年均錄得盈餘，降低評級展望或會影響發債息率，使融資成本增加，對於歐美國家影響較為深遠，然而香港基本上沒有欠債，今年經濟仍然有望保持1%至2%增長，因此穆迪此舉料對香港經濟衝擊有限，相信其更想表達的是政治態度。
至於樓市方面，樓價會否如末日博士所言下跌一半？筆者相信機會甚微。目前希望樓價下跌的聲音到處可聞，樓市已確認處於下行週期，而樓價也從高位下跌了1成多。縱然專家們均預測今年樓價仍有1成下調空間，然而低迷的交投量似乎在說明業主不肯再大幅減價讓步。如此市況，大幅蝕讓的個案愈來愈少，樓價今年要再跌愈1成並不容易。
因此大致上可以得出結論，樓價在高位（去年8月）下跌20%至25%時，應該會找到很大的支持點。香港資金充裕，銀行按揭貸款業務萎縮，銀行為爭取生意額外回贈優惠給客戶，在今天低息環境下，業主供樓負擔輕鬆，對其持貨力來說自然較強。
那邊廂，中國政府釋放流動性，大城市樓市仍然火熱，深圳東莞等地樓價今年均錄得幾成升幅；這邊廂，香港長期處於超低利率，樓價跌勢開始喘定，銀行今年有望放寬按揭成數。看來，影響樓市的因素與降紙評級沒直接扯上關係，樓價要下跌一半，似乎不可能。
http://paper.wenweipo.com/2015/10/10/FI1510100002.htm
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