樓市確認轉勢，適逢美國加息0.25厘，令疲弱的市道更加雪上加霜。樓價下跌10%至15%已成為市場共識，也似乎符合大眾期望，自然很少人會在此時入市。一些個人原來的意向，會隨著環境變遷而有所改變，準買家會變為觀望者，想買樓的人或許會跑去租樓，而打算明年才賣樓的業主，可能會提前今年放盤。 人們對於樓市的預期，經常會改變他們原有的計劃。顯然，今天的市況會令買家進一步縮減，賣家想岀貨，非得減價促銷不行，這就是樓價下跌的主要原因之一。還好有額外印花稅綑綁樓市，令這批新業主3年內動彈不得，才沒有出現爭先恐後減價出貨而發生樓市暴跌的景象。 不過，二手樓市成交冰封，除了引致地產代理業將出現裁員潮外，也開始影響銀行按揭業務。最近和銀行朋友聊天，他們都擔心按揭部門會裁減人手。另一方面，在東區傳統傢俬街經營裝修傢具店十幾年的相熟東主，也搬遷到樓上寫字樓辦公，他們都說行業前景暗淡，好像是沙士時期重臨。當然還有一些行業，如律師行、電器影音、甚至飲食舖也受到一定衝擊。

財金官員和特首意見不一

來港旅客減少，零售、酒店等相關行業受創，政府尚且要研究救亡措施。地產市道不振，同樣引致多個行業重災，當局也理應正視後果。懂經濟的金管局總裁陳德霖及財政司司長曾俊華等財金官員，被問及面對目前疲弱的樓市，會否進行減辣？他們都表示會密切留意市場變化，會在適當時候作出相應措施穩定樓市。 然而，事隔一兩天，特首總會馬上出來再作聲明，表示政府絕對不會對樓市減辣。這次更強調「沒有責任保證樓價只升不跌」，很明顯，特首和財金官員不僅缺乏溝通，而且意見不一，財金官員從整體香港經濟出發，而行政長官卻是為政治前途著想。 政府通過增加土地和房屋供應，來解決市民的住屋問題乃無可厚非，可是，眼見多個行業經濟不景氣，特首斷然否定檢討樓市辣招，難免令人覺得是和地產界過不去。就如放寛額外印花稅，只會增加業主賣樓放盤量，二手樓市成交量或者會多一些，但樓價仍然會向下居多，炒風亦不會重燃。 一句「沒有責任保證樓價只升不跌」不知是甚麼意思？公眾何時要求過政府保證樓價只升不跌？現在是當局遏抑樓市不遺餘力，不是救市出盡全力。作為負責任的政府，應該以整體香港人的利益為依歸，實事求是地檢討放寬樓市辣招，對經濟帶來好處還是壞處！ 圖：無綫新聞截圖 http://news.tvb.com/local/566636ed6db28cde43000002

投票已截止，多謝支持