不知道是否職業的關係，自從30年前投身地產界後，就決定寓工作於娛樂，也寓娛樂於工作，原因很簡單，就是工作幾乎24小時on call（值班）。行家們工作雖然繁忙，仍會常舉辦公司管理層外地培訓洗腦；近年來，也見不少物業投資者相約外遊，互相交流投資心得。 筆者目前身份較多，既是資深地產投資者，也經營其他生意。由於早年投身社會，參加了不少商會活動，因此認識了許多各行各業的朋友，在這些朋友身上，學到不少做人哲理和經商之道，從中也可以了解外界對樓價的看法。

北京樓價升近兩倍

剛過去的周未，就跟朋友們一起組團到北京旅遊4天，一行大約35人浩浩蕩蕩來到首都。立冬不久的北京，已感受到寒冷的天氣，溫度約在攝氏零下3-8度左右，加上氣候乾燥，對於南方人來講有點不習慣。還好，我們是豪華團，可說是吃好住好玩也是最好，算是一個高級享受。對於筆者來說，當然最享受的是可以和老友相聚。 由於平時工作較忙，有別於其他人，筆者對這種短暫的外遊行程，就當作是上佳的放鬆、充電及休閒娛樂之旅。來到了首都玩樂，最難忘的不是到釣魚台國賓館吃國宴，也非入住最頂級的豪華酒店，而是能攀登萬里長城。10年前的經歷，如今又再次體會，不到峰火台，怎能感受極目千里之外的景物呢？ 說了這麼多旅遊軼事，話題別越扯越遠，還是回到樓市吧。大家都說香港樓價高，其實北京的房價也不低，論升幅，京城近年來升得比香港更大，過去5年，香港樓價升了7到8成左右，可是北京卻升了近2倍。

港人別再坐井觀天

北京人對名校區房子的追捧程度不亞於香港，舉個例子，西城區豐匯園一個39平方米（約420平方呎）的一房一廳單位，售出1,200萬人民幣，而整個校區目前房子均價也在20萬至25萬/平方米，即每呎超過2萬港元。相比香港細價樓，即使是新樓也相差不遠。 作為香港人，也算是國際都市人，不應只是接受外來事物，也該多走出去看看世界，尤其是內地的一些大城市。中國經濟一日千里，北京、上海的GDP已超越香港，深圳也快追上來了，香港人別再目光短淺，停留在過往光輝的日子裏。而繁榮的大都市，樓價都是貴的，我們很難一方面要經濟繁榮，另一方面卻希望樓價下跌，做到兩全其美是十分困難的。 原圖：網絡圖片 http://www.chinesenzherald.co.nz/news/property/china-relaxes-capital-controls-could-affect-housing/

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