本月11日是特首林鄭月娥宣布首份《施政報告》之日，作為地產界人士，自然較為關注房屋問題，相信《施政報告》對房策的主張會佔有很大的篇幅。而近期鬧得熱烘烘的「港人首置上車盤」，也將會是市場關注的焦點。 首置上車盤的內容和條件已經揭盅，這個資助計劃會幫助在居屋與私樓之間的首置者買樓，而購買居屋的家庭入息上限大約為5.2萬元，為免政策重疊，首置上車盤單身人士的入息上限為3.4萬元，至於家庭入息上限為6.8萬元，初步選定安達臣道1,000個單位為試點。

不少市民就此提質詢

這個入息水平屬於高收入一族，佔據全港最高入息的兩成人，這些人是否迫切需要幫助，引起社會不少爭議。在剛過去周日的《城市論壇》，幾位學者和業界人士就相關的議題作出了激烈辯論。 其中資深投資者湯文亮博士表示，高薪一族並非供不了樓而是首期不夠，政府應該放寬他們的按揭成數；前長遠房屋策略督導委員會成員關焯照認為，政府推出首置上車盤是資源錯配，更加需要興建的是公營房屋；而港大經濟金融學院助理講師阮穎嫻最為一針見血，她直指，究竟用700萬買300多呎樓宇的人士需要資助，還是居住在60至70呎劏房的人士更需要幫助？ 觀乎台上嘉賓和台下觀眾，大多數人都對首置上車盤提出質詢，認為用政府公帑來資助高薪人士買樓是不公義的事。唯獨土地供應專責小組成員劉振江為政府辯護，他指出每一個階層人士政府都應該照顧，他身邊就有不少專業人士埋怨高樓價，他們的入息雖高，但一樣買不起私樓，資助他們也是有必要的。

房策應優先照顧弱勢

坦白說，劉先生身為土地供應専責小組成員，面對幾位同枱演講者的質詢，顯然招架乏力，未能解釋清楚政府幫助高薪首置者買樓的理由。在這樣的論壇上，代表官方出席者必須非常熟悉房屋政策，而且要能言善辯，否則難以為政策護航。 今日出台的港人首置上車盤，是否如大家預期的那樣，社會上又會有多少爭議，仍然有待觀察。筆者認為，照顧弱勢族群應放在首位，在劏房愈來愈嚴重，以及輪候公屋需時近5年的今天，撥出大量資源去幫助高薪一族上車買樓，難免還會引起更多社會不公、資源錯配的質疑！ 原圖︰網絡圖片

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