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博客

英國加息爆煲 拍賣盤創7年高 BNO港人淪為韭菜?

2023.03.24 23:00 博客 徐韋

很多港人認為,買磚頭最保險,用作長線投資有賺沒賠。這個道理在香港或許是真的,但在英國就未必了。 

由於英國緊跟美國加息步伐,現在英國的房產市場已比兩三年前冷卻了很多,尤其按揭利率不斷上漲,令借貸買英國樓的人士望而卻步。加上通脹高企,很多人連生活開支也快負擔不起,還哪有能力供樓?在各種負面因素影響下,最近英國出現的拍賣盤數量創下7年新高,有業主被迫劈價賣樓,以紓緩供樓壓力,也有業主因無力負擔供款而被收回物業,淪為銀主盤拍賣,有些BNO港人亦有此遭遇。  

 筆者認識的一名BNO港人,最近就因為負擔不起供款被迫賣樓,淪為英國樓市大時代的輸家。此君於BNO5+1簽證開放初期,即舉家移民英國,在英鎊兌港元價格最高時幾乎把全部身家兌換成英鎊,其後遭遇英鎊大跌,損失慘重。他更在2年前英國樓市高位時置業,當時的房貸利息還不算高,通脹仍平穩,打工的收入足以應付開支。 

 但英國最近的情況急轉直下,隨著物價飛漲、銀行加息,百物騰貴之下,唯一不漲的就是工資。一份薪水無法同時負擔生活開支和供款,究竟是餓著肚皮當業主,還是做一個不用捱餓的租客?他最終選擇後者,無奈之下,以虧本價把房子出售,成功從業主退變為租客,真是百般滋味在心頭。 

 筆者認為,此君的遭遇在BNO港人中絕非單一事件。不少移英港人當初抱怨:香港不再適宜居住,於是把香港的物業出售移民英國,連退路也不留。但有多少BNO港人最終能在英國住夠5年取得身份?假如英國政府突然變卦,不再批出簽證,那些幻想自己已在英國落地生根的BNO港人又將何去何從呢?那些移民去了台灣的香港人,很多人到現在仍是沒有身份證的寄居者,有人已經回流,或決定二次移民。誰敢保證今日的台灣,不會是明日的英國? 

但對不少BNO港人來說,可能當N等難民也是一種榮幸。至少是被英國爸爸看中的韭菜,在經歷一波接一波的收割後,仍願頑強地扎根英倫大地,只因在他們沉醉的幻覺中,英國政府揮舞的鐮刀也散發著民主、自由的清香!

文章純屬作者個人意見,並不代表本報立場

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