跟大家玩一個遊戲，看圖找錯處：請在旁邊這幅圖的建築物中，找出僭建單位？

開估，正確答案是：所有單位都僭建。

這是港島皇后大道西501-511號地段的美城大廈，那是一列樓齡五十二年的唐樓，想像得到，住在這種老房子的人，大都是年邁長者。

早前，大廈業主紛紛收到來自屋宇署的信，指他們所住單位出現僭建，要業主在三十日內開始進行還原工程，工程要六十天內完成。

住了幾十年，大家抓頭，哪裏僭建了？原來，對比地面店舖位置，整棟樓突出部份，都屬僭建，估計，那原是陽台，大業主把陽台全部封密成室內部份，增加單位可用面積。

這種形式的僭建，本來在舊樓中很常見，但像美城大廈僭建得那樣完整一致，好明顯不是小業主的個別主意，而是大業主甚至發展商五十二年前的統一建築設計。況且，此大廈幾十年來曾進行兩次大型維修，若有問題，屋宇署怎不提出？維修完怎會獲發合格證明？

大廈內有位小業主，二○一五年才買下單位，買樓時屋宇署和田土廳都沒有指出單位有僭建，買回來後一直沒做過任何加建工程，卻忽然收信，說要拆去單位內兩間房三分二面積。小業主夫婦已是退休人士，沒有收入，何來大筆額外開支拆屋裝修買家具？

屋宇署五十二年沒發現問題，現在忽然要小業主為他們的疏忽埋單，我想起，周星馳《武狀元蘇乞兒》這段精警對白……

皇帝說丐幫乞兒太多，影響朝廷形象，蘇乞兒說：「丐幫有多少弟子，不是由我決定，而是由皇上你決定，如果皇上英明神武，國泰民安，鬼才願意當乞丐呢！」

所以，別道市民老是怨政府，官員先問自己，有沒有為小市民的安居樂業好好想過？

原載：頭條日報

https://hd.stheadline.com/news/columns/398/20210916/946968

原圖：屋宇署Facebook圖片、頭條日報

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