住的問題是本港一項突出的民生問題。房屋政策是困擾特區政府的一個施政難點。 各國的房屋政策各不相同。德國政府認為，住屋是民生必需品，是基本人權，不應炒作圖利，因此制定抑制炒樓的稅法及刑法，保障居住權。高瞻遠矚！然而，也許將香港與新加報作比較會更恰當些吧。與德國類似，新加坡政府成功使超過八成國民居住在公共房屋中，而房至政策同樣是為國民提供生活上的必需品以安居樂業。同時，更透過祖屋制度讓國民擁有自己的房產，以維持政治穩定。 回視香港，金融服務、旅遊、貿易及物流和專業及工商業支援服務這四個傳統行業以及被認為將有長足發展的新興行業，包括︰文化及創意產業、醫療產業、教育產業、創新科技產業、檢測及認證產業及環保產業等各行各業中，地產業是香港經濟的重要支柱。如今，樓價屢創新高，房屋已成為金錢遊戲的媒介。結果，且不說年輕人一族嘆息上樓無期，不少中產階層亦為安家成了樓奴。

只有安居才能樂業

回想89年移民到港的最初，受經濟能力所限，居住環境是惡劣的，其後上公屋購居屋。一路走來，親身經歷香港不同類型房屋，親眼見證不同階層人群的生活。無論是哪個階層，只有安居才能樂業。 經民聯立法會梁美芬議員接受20周年回顧訪談談中認為要解決香港住的問題，政府應該配合不同社會階層的需要推出不同的性質的公共房屋讓港人們各獲所需。她亦認為新特首林鄭月娥對房屋問題較為熟悉，相信她可以解決香港人「上樓」難的問題。 且說，林鄭新班子甫一上任便宣佈成立專家小組，找地建房，這應是林鄭發展局局長、前特首梁振英以及林鄭新特首的共識。也許是痴人說夢話，若政府有能力創新經濟動力源，也許將來的某一天，當房屋不再是主要商品之時，生活在香港不必如此艱難。為林鄭班子加油！為港人的福祉努力！ 丁煌執業大律師、中澳法學交流基金會執委、城市智庫成員 原圖：網絡圖片 http://www.nzresidential.co.nz/2017/01/13/pros-cons-auctioning-your-home/

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