財政司司長陳茂波在本星期三（2月24日）發表新一份《財政預算案》，我絕對同意政府在這時候，推出一些抗疫和紓困的措施。不過當中有2大問題，我要提出。第一：關於18 歲或以上香港永久居民和新移民可獲1 萬元消費券，我認為，若不打針的人是不應該拿到，而且早前因為黑暴事件逃離香港的人，都不應該拿到。第二：關於「禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶終止租約，措施為期3個月，並可按需要再延長最多3個月」，這舉措真是害死小業主，是要想小業主跳樓？

新法例助長租霸   害死靠租金維持生活的退休小業主

預算案提出，政府會立法「禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服務或採取其他相關法律行動，措施為期3個月，並可按需要再延長最多3個月；法例在6個月後會自動失效。」實在令人驚訝，通過法例限制業主使用合約訂明的權利，完全背叛了傳統自由市場的原則，引起很多小業主的強烈不滿，坊間立即傳來訊息，說連大型連鎖店都拒絕交租！有退休人士話，自己單靠一間幾十呎的商舖，收取萬多元租金維持基本生活，擔心日後連管理費及地租也無法負擔。亦有本身為業主的市民反應，有租戶恒常欠租，只能透過律師信追討，目前已欠租7個月，憂慮法例實施後，變相欠租一年，變相助長租霸。

是大財團大業主不肯減租  不是小業主不肯

其實，若法例通過，失去租金收入的小業主將會無法向銀行供款，然後業主就會被銀行封，連鎖反應下，接下來一些細小銀行又會被金管局停牌。不如再定一條法例，禁止銀行向未能供款的業主追討。然後再定一條法例，禁止市民向跡象倒閉的銀行提存款。政府需要擦亮眼睛，現在是大財團不肯減租，一般小業主一早已經大幅度減收租金。皆因很多小業主不像大財團地產商，他們沒有議價空間，為保住有租收，很多小業主已經大幅度減租。

其實可不可以立緊急法，向一些上市地產公司及資數以10億以上地產公司，要他們將所有商業單位減半收租3個月？我建議，香港政府可以透過稅制來鼓勵業主減租，例如某業主原本向租戶收取每月$10萬元租金，在疫症期間，他將租金降低到$5萬元，就可以在報稅年度享受到$5萬元扣稅額；更進取的話，可以將這$5萬元扣稅額乘以1.5或2倍。這方案比起派錢來說，不會對庫房有即時衝擊。

不打針的人不應該拿到一萬元！

相信市民最感興奮也是最想聽到的，是財政司長陳茂波宣布18 歲或以上香港永久居民和新移民可獲1 萬元消費券，最快4月領取首5000元。我認為，應該加上附帶條款，不打針的人不應該拿到一萬元！根據有線新聞的「疫情速報」，現在Omicron的第五波疫情死亡率暫為0.3%，其中沒打針而又確診的死亡率為0.54%，有打針同時確診的死亡率為0.03%，兩者相差18倍。

所以打針是絕對應該的，無論是為了自己，還是為了整個香港社會。而政府真的亦需要好好檢討，市民配合打針，而政府亦需要做好自己的責任，例如大量派發快速檢測，以及清晰指示怎樣家居隔離和配送藥物物資等，還有就是要加快出檢測結果，現在7日才出結果實在非常不理想，為何不能送往深圳檢測，24小時一定出到報告。

原圖：港台圖片

https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1635334-20220223.htm